注冊公司時老板對于營業(yè)執(zhí)照上的公司注冊地址也應(yīng)該了解，不然一問三不知就很尷尬了。文章就列舉一下北京公司注冊地址的類型。

　　一、寫字樓

　　寫字樓是最常見的公司能給注冊地址，其最簡單的原因就是他是商用房，而且我們看到高高的寫字樓，都入駐著很多家，各種類型的公司。如果寫字樓是即將要注冊公司自己買的，則需要提供產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章以及《企業(yè)設(shè)立登記申請書》經(jīng)營場所頁。如果寫字樓是租的，則需要租賃人和業(yè)主簽署的租賃協(xié)議和租賃協(xié)議原件，不需要其他程序，即可進(jìn)行公司注冊辦理。

　　二、商業(yè)用房

　　很多人對于商業(yè)用房和民居性質(zhì)的用房區(qū)分的不是很清楚，這里專注從事代辦公司注冊的小編告訴各位，最簡單的方法就是看房屋的房產(chǎn)證規(guī)劃用途，如果房產(chǎn)證上標(biāo)明是商業(yè)或者可以用做辦公用途的可以直接注冊公司使用，反之則是民居。如果租了商業(yè)用房用于注冊公司的話，則需要此房房產(chǎn)證完整的一套復(fù)印件，且都由房屋所有人簽字，《企業(yè)設(shè)立登記申請書》經(jīng)營場所頁也需房屋產(chǎn)權(quán)人簽字，還有租賃人和業(yè)主簽署的租賃協(xié)議。一般我們聽到商住房，大多可以注冊公司。

　　三、居民樓

　　由于政府政策放寬，大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新政策實行后，也可以用居民樓地址申請注冊公司，不過需要一整套的手續(xù)才可以獲的居民樓注冊公司的資質(zhì)，首先需要居委會的蓋章，具體申請居委會蓋章的的手續(xù)，各個居委會都會詳細(xì)流程文件說明，拿到居委會蓋章的文件后就可以去工商局注冊公司了。

　　四、虛擬地址

　　虛擬地址只用來注冊，但是不能辦公，適合資金短缺的初創(chuàng)企業(yè)，如科技類公司的孵化器，國家為了鼓勵科技方面創(chuàng)新特地給出的地址優(yōu)惠，價格可以很低。但是虛擬地址分為以下兩種：

　　1.一種是有分租房資質(zhì)和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的公司提供，里面的辦公條件都非常好，提供的服務(wù)業(yè)面面俱到，這類地址可以注冊很多個公司。

　　2.另一種是就是憑空捏造出一個假的地址，這種地址一般是代理注冊的公司注冊的時候給客戶提供的，幾乎不用花錢，主要用來地址注冊，現(xiàn)在分辨的唯一辦法就是合同中有無附屬說明，一般這種地址是通不過年檢和地址變更的，因為年檢的時候工商局會去核查地址，變更的時候也會去查，一查就出事了，面臨的后果就是要交罰款，罰款要交注冊資本的30%，但是一般不超過3萬元，執(zhí)照會被扣留，法人資格會被取消，所以，這類地址最好不要，害人害己。

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